Как выбрать выгодную программу ипотечного кредитования
08.08.2016

Как выбрать выгодную программу ипотечного кредитования?

Как выбрать выгодную программу ипотечного кредитования?

Как выбрать выгодную программу ипотечного кредитования

Как выбрать выгодную программу ипотечного кредитования

Возможно ли дать однозначный ответ на этот вопрос? Определенно нет. А все по причине разницы в интересах и возможностях будущего потребителя. Кому-то хотелось бы как можно быстрее рассчитаться с банком-заимодателем. Кто-то, напротив, готов ввязаться в это дело на долгие годы, но быть уверенным в своей платежеспособности. Еще кто-то желал бы сразу взять сумму посолиднее. В принципе, в соответствии своим запросам и нужно подбирать кредитную программу на покупку жилья в подходящем вам банке.

В поисках подходящего банка нужно учитывать такой нюанс: не всем и далеко не всегда удается получить свой ипотечный кредит по низкой процентной ставке. Во-первых, многое будет зависеть от суммы первоначального взноса, на который вы способны. Во-вторых, сроки оплаты по полученному кредиту. В-третьих, конвертируемость валюты, в которой запрашивается кредит. В-четвертых, особенности приобретаемой жилплощади.

Какие же особенности имеют условия кредитования по каждому отдельному виду недвижимости?

Однозначно, что ипотечное жилье, приобретаемое на вторичном рынке, то есть уже пользуемое, покупать намного выгоднее, чем строящееся. И это понятно. Ведь со сданными в эксплуатацию квартирой или домом все довольно прозрачно. Чего не скажешь о малоизвестном застройщике. Здесь, помимо стандартного пакета документов для ипотеки потребуется собрать также полную информацию о фирме-строителе, которая, впоследствии, будет довольно долго проверяться банковскими экспертами.

Однако и из этой непростой ситуации есть выход. Обратиться по вопросу покупки жилплощади к партнерским организациям-застройщикам, заранее проверенным вашим банком и сотрудничающим с ним на долгосрочной основе.

Вторая необычная особенность приобретения ипотечной недвижимости – это возможность заложить право на жилье. Здесь все дело в том, что стройка не является жильем в привычном нам смысле. И приобретая такое строящееся жилье покупатель получает на руки документ, подтверждающий право требования на жилье, которое, для вашего банка является больше некоей абстрактной субстанцией, нежели серьезным документом. И по причине малой надежности таких сделок риск прогореть становиться слишком велик, следовательно, и ставка по такому кредиту автоматически вырастает.

Но, после окончания срока строительства и оформления вами на себя реального жилья, вы уже можете пользовать его в качестве залогового имущества, что существенно снизит проценты по кредиту.

Всегда есть возможность в качестве залогового имущества располагать уже принадлежащей вам жилплощадью. Но это также будет менее выгодным, чем ипотечное жилье на вторичном рынке.

В общем, вариантов приобретения ипотечного жилья на данный момент более чем достаточно. И какой из них выбрать – это только ваше личное решение. При наличии каких бы то ни было сомнений на этот счет, пусть даже остаточных, всегда есть возможность обратиться к кредитному эксперту, который чувствует себя в этой сфере как рыба в воде и, практически наверняка, поможет вам сделать верный выбор.

Summary
Как выбрать выгодную программу ипотечного кредитования
User Rating
5 based on 2 votes
Service Type
Как выбрать выгодную программу ипотечного кредитования
Provider Name
http://kredit-dok.ru/,
Area
finance
Description
Не всегда удается получить свой ипотечный кредит по низкой процентной ставке. Сумма первоначального взноса, конвертируемость валюты, документы для ипотеки..
WordPress SEO